4745 Av. Coolbrook
Montréal — Notre-Dame-de-Grâce, QC H3X 2K7
910 000 $
No Centris 12333111- 15 avril 2026Inscrite
- 4chambres
- 2salles de bain
- 1 placeStationnement
- 1947Année de construction
- 241,6 m²superficie habitable
Duplex d'angle jumelé avec garage, entièrement rénové et en excellent état. Unité inférieure: Plusieurs niveaux avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain complète. Accès à un balcon et jardin clôturé. Le sous-sol comprend une salle familiale, deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Total:4 lits, 2 salles de bains, ~2 000 SQFT. Équipé de 5 appareils. Loué à 2 750 $;valeur du marché ~2 800-3 000$. Unité supérieure:Balcons avant et arrière, deux chambres, salle de bain complète et cuisine ouverte. Louée à 1 850 $. Frais de copropriété:207 $/mois.
Propriété à revenus
- Logements
- 2
- Loués / vacants
- 2 / 0
- Revenus bruts annuels (2026)
- 52 500 $
- Rendement brut
- 5.8%
- Zonage
- Résidentiel
Répartition des logements
- 6 1/24 chambres
- 4 1/22 chambres
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 5 308 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 1 000 $ |
| Inclusions | 5 appareils électroménagers par unité, 2 réservoirs d'eau chaude, 1 parking intérieur. |
| Exclusions | Biens du locataire. Option d'achat d'un espace de garage supplémentaire pour 35 000 $. |
- Near highway
- Near CEGEP
- Near daycare centre
- Near Golf Course
- Near hospital
- Near metro
- Near park
- Near bicycle path
- Near elementary school
- Near REM
- Near alpine skiing
- Near high school
- Near cross-country skiing
- Near commuter train
- Near Public Transit
- Near university
- Single garage
- Electric
- Electricity
- Municipality
- Public Sewer
- Water Connected
- Electricity Connected
- Sewer Connected
- 1 Common Wall
- Six feet and higher