4761 Av. Coolbrook
Montréal — Notre-Dame-de-Grâce, QC H3X 2K7
715 000 $
No Centris 14064857- 15 avril 2026Inscrite
- 2chambres
- 1salles de bain
- 1 placeStationnement
- 1947Année de construction
- 2 228,1 ft²superficie habitable
Magnifique duplex d'angle avec une grande cour et un garage détaché inclus. Fenêtres, portes, balcons et escaliers récemment rénovés. Lumineux et très attrayant. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des autoroutes, des épiceries et des pharmacies. Les deux unités sont actuellement louées: Unité supérieure: 4 1/2, cuisine et salle de bain rénovées, lampes de chevet, balcons avant et arrière, louer à 1 750 $/mois. Unité inférieure: 4 1/2, cuisine et salle de bain originales, appareils récents, planchers en bois, grande cour, loué à 923 $/mois. Chaque unité a une superficie d'environ 1 150 pieds carrés.
Propriété à revenus
- Logements
- 2
- Loués / vacants
- 2 / 0
- Revenus bruts annuels (2026)
- 31 440 $
- Rendement brut
- 4.4%
- Zonage
- Résidentiel
Répartition des logements
- 4 1/22 chambres
- 4 1/22 chambres
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 4 691 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 1 000 $ |
| Inclusions | Electros, lumieres. |
| Exclusions | Effets personel des locataires. |
- Near highway
- Near CEGEP
- Near daycare centre
- Near Golf Course
- Near hospital
- Near metro
- Near park
- Near bicycle path
- Near elementary school
- Near high school
- Near cross-country skiing
- Near Snowmobile Trail
- Near commuter train
- Near Public Transit
- Near university
- Detached garage
- Detached
- Single garage
- Electric
- Electricity
- Municipality
- Public Sewer
- Water Connected
- Electricity Connected
- Sewer Connected
- End Unit
- Six feet and higher
- Unfinished